英国银行业或无法收回650亿美元地产贷款
在艰难市况中,现金紧缺的英国商业地产投资者面临还款困难,这可能导致银行业今年最多有430亿英镑(合654.2亿美元)的贷款无法收回.
德蒙特福德大学针对英国地产业贷款的一项研究显示,2008年底商业地产业背负的2,250亿英镑借款中,约有19%应在今年偿还.
据这项研究,商业地产的平均价值在过去两年间下降逾40%,导致约140亿英镑的贷款发生违约,或违反贷款与估值比率(loan-to-value)规定等银行条款.
只要借款人还在偿还利息,银行通常会对这些违反合约现象视而不见,而非实现这些亏损.
British Property Federation执行长Liz Peace对路透表示,有大量证据表明,即使约定条款遭违反,多数参与方仍在巧妙地保持贷款工具运作.
她说,"显然,双方都意识到,只要借款者继续支付利息,避免催款就符合自身与整个信贷市场的利益."
上述研究的报告称,截至去年年底,贷款违约数量暴增800%到3,230宗.